itt, mivel uj, sokmindent nem csinaltunk. a kek falat atfestettuk feherre, felkerult egy polc, par kiegeszito, aztan kalap. felhivnam a figyelmet a mosdokagylo poziciojara. ablak alatt. tukor minek, lattuk mar magunkat... szoval ez majd egyszer at lesz alakitva, de mint irtam korabban, nem kapkodunk vele. es legalabb keverocsap van, az is valami. :D

ja, az elektromos vizmelegito a falon. a vicc az, hogy a bojler a fal masik oldalan van, a kadba onnan jon a melegviz, a zuhanyba meg nem. logikat ne keressunk, mert nincs. 

kiegeszitokek

bonuszkep

szoval itt egy kicsit megakadtunk, ugyanis az elso reteg festek felvitele utan elkezdett az egyik falon felholyagozni a lining paper. ugy dontottunk, megvalunk tole. 3 oranyi vakaraszas es 7 reteg tapeta felfedezese utan vegre ujra ott tartottunk, hogy festhetjuk az elso reteget. a vilagosabb falakkal egyszerubb dolgunk volt, ott nem kellett semmit csinalni, csak festeni, igaz, azt tobbszor, mint terveztuk. tortent vala, hogy a festek nem keverodott (f)el rendesen, igy a masodik reteg mas szinu lett, mint az elso, szoval kerult ra egy harmadik. a padlo lerakasaba a ferj nagyon belejott, mig en a furdoszobat festettem, o sitty-sutty ledobalta az egeszet. egyelore eleg kopar a szoba, lesznek majd szines kiegeszitok, kepek... talan meg butorok is! :D

ilyen volt

folyamatban

ilyen lett

a padlo ugyanaz, mint a masik 2 szobaban, a sotetebb festek valspar v700 elephant in the room, a vilagosabb valspar grey day, top coatnak mar csak a simplicity-t vettuk, de tobbe nem kovetjuk el ezt a hibat, nem lehet igazan szepen, csikmentesen festeni vele. 

bonuszkep

nem titok: nem volt penzunk olyan hazat venni, ami csillog-villog, uj, vagy eppen a sajat izlesunkre faragtak, mielott bekoltoztunk volna. egy jo allapotu, am (mint a szomszedoktol megtudtuk) 10 eve lakatlan, a '70-es evekben epult, tavaly itt-ott felujitott kulipintyonk van. emlitettem korabban, hogy nem annyira ugraltam ezert az ingatlanert. ez azota megvaltozott, nagyon szeretek itt lakni. :)

a kovetkezo reszekben kozvetitek majd a felujitasrol, el fog tartani egy darabig, ugyanis mindent mi csinalunk ketten a negy kezunkkel, munka utan es szabadnapokon. 

eloszor az emeletet es a szobakat csinaljuk. a furdovel nincs sok tennivalo, szerencsere felujitottak, teljesen uj, minden feher, kiveve a falak, de azok se maradnak igy sokaig, szinten valtanak feherre. majd amikor mar minden mas kesz lesz es nagyon unatkozunk, akkor atalakitjuk, de nem kapkodunk, el fog telni igy par ev biztosan. 

szobak. vastag szonyeg mindenhol, kremszinu falak, nyilvan nem a legjobb szaggal a hosszu lakatlansag miatt, igy egyertelmu volt, hogy itt kezdunk, meghozza gyorsan. a regi szonyegek hamar kireppentek az ablakon, majd jott 1 het szelloztetes, hogy a chipboard is friss illatu legyen megint. rejtett kincsek az underlay alatt, pont a nevnapomra datumozva :D

kozben a nappaliban eltunk, dobozok, macskajatekok, szetszedett butorok kozott. :D a kisszobaval kezdtunk, ami tulajdonkeppen egy nagy ruhasszekreny lesz, amint lesz mibol szekrenyeket venni bele. ugy voltunk vele, hogy ez pont jo lesz arra, hogy gyakoroljunk, kitapasztaljuk, melyik henger/ecset/festek hogy mukodik, illetve a laminalt padlo lerakasa is itt tanulodott meg. 

ilyen volt. ez a halo, de a kisszoba is pont ugyanigy nezett ki. artex plafon helo! :O plafont glettelni nem tudunk, ezert a rucskok maradtak. majd a kovetkezo felujitasnal... 

ilyen lett. kisszoba/walk-in wardrobe. keves butor, ruhak kupacban, de tiszta, szep es friss. falak: dulux polished pebble matt, szegolecek, ajtok: dulux trade diamond pure brilliant white eggshell. padlo: ballarat white oak effect laminate flooring.

haloszoba. falak: valspar v500 custom colour matt (farrow&ball dix blue colour match). fa, padlo: ugyanaz, mint a kisszobaban. 

most a 3. szoban dolgozunk, de errol majd legkozelebb, ugyanis itt kisebb kalandokba bonyolodtunk, szoval a kesz szamitogepes jatszoba/vagoszoba meg varat magara. 

addig itt van 2 kep a kilatasrol. tenger balra...

...es naplemente jobbra. :)

osszefoglalo az anyagiakrol. 

haz1 eleg sokat elvitt, a kotelezokon felul csinaltattunk homebuyer surveyt es electrical condition reportot is. 

• survey: £275 (upgrade a bank alapszolgaltatasarol)
• searches: £158.40
• electrical condition report: £226
• mortgage advisor: £500
• ugyved: £0 (az iroda figyelmetlensegebol kovetkezo meghiusult vasarlas miatt nem kertek semmit)

az otthonunknal mar maskepp csinaltuk, nem kertuk a bank upgrade-elt riportjat, csak az ingyenes/kotelezo ertekbecsles volt, es egy damp survey, amit kulon inteztunk.

• damp survey: £245
• searches: £190
• mortgage advisor: £0 (Petraek nem kertek extrat a 2. hitel intezesehez)
• ugyved: £1200 korul (nem emlekszem pontosan)

hat ennyi. sok? keves? lehetett volna tobb is, es ha megsporoltuk volna a felmereseket, kevesebb is. probaltuk kihozni a meglevo takaronkbol a leghosszabb nyujtozkodast. elegedettek vagyunk az eredmennyel. :)

legeloszor is az anyukam es ferj szulei, hogy ilyen dolgos marhakat neveltek belolunk, koszi-koszi! :D

hitelugyintezes: Petra es asszisztense, Adri. amikor kiderult, hogy mar nincsenek 5%-os hitelek, illetve a 10%-osokat is orarol orara vontak vissza a penzintezetek, akkor jott ez a szupercsapat es oldott meg mindent egy szempillantas alatt. barmit, barmikor kerdezhettunk, mindenre kiterjedo valaszt kaptunk par oran belul. csak ajanlani tudom oket, kozvetlen, kedves es segitokesz szakemberek, gyors es hatekony szolgaltatassal. amikor haz1 vasarlasa meghiusult, azonnal nekilattak haz2 hitelenek intezesehez, semmifele dijat nem szamoltak fel, viszont ugyanolyan profi szolgaltatast nyujtottak. 

ugyved1: az irodat Petraek ajanlottak, es mivel nekunk abszolut nem volt tapasztalatunk, elfogadtuk a segitseget. sajnos nekunk egyaltalan nem mukodott az o hozzaallasuk. a lassu es nehezkes kommunikacio, illetve az, hogy nem voltak elegge alaposak, vegul oda vezetett, hogy el kellett allnunk a veteltol. haz2-t mar nem veluk csinaltuk vegig a teljes bizalomhiany miatt.

ugyved2: Richard. elkepeszto iramot diktal. en altalaban gyors vagyok es ha van valami, azt azonnal intezem, de vele volt, hogy nem gyoztem tartani a lepest. mar amikor haz1 vesztesre allt, kikertuk a velemenyet. szerintem tobb mint egy oran at magyarazta, hogy mi a helyzet, mi miert tortenik es hogyan oldhato vagy nem oldhato meg. egyertelmu volt, hogy ha lesz haz2, azt o intezi. es intezte is, 2 honap es 5 nap alatt, ugy, hogy kozben volt egy karacsony es egy szilveszter. baratsagos, down-to-earth szakember, (nagyon) gyors, ertheto valaszokkal, szinte azonnal, barmilyen kerdesre. csak ajanlani tudom. 

ingatlanosok: Lauren a Bradley'stol (Looe) es Tean az Ideal Homestol (Torpoint). anno, amikor meg csak bereltunk, illetve a vasarlasi procedura kezdeten is belefutottunk nehany pofonba, hanyag es nemtorodom ugynokokbe, de ez a 2 csaj kb ugy dolgozott, mintha mi fizettunk volna nekik. nagyon jo elmeny volt mindkettejuk hozzaallasa. 

biztositasok: evek ota Zita intez mindent, egyertelmu volt, hogy az ingatlanbiztositasunkat is rabizzuk. nem ismetlem magam, ugyanazt tudom elmondani rola is, amit Petraekrol es Richardrol, lelkiismeretes, szuperbaratsagos es profi o is. 

survey: Ian, a 30+ evnyi tapasztalataval, aki hosszan magyarazott minden egyes felmerulo problemat, es aki a lelkunkre kototte, hogy hivjuk, barmi tortenik, mert nem csak a reportert fizettunk, hanem egy szolgaltatasert, aminek a report csak egy resze. tanacsadas mesterfokon, szivbol ajanlom. 

 koszi fiuk-lanyok, egy elmeny volt, nelkuletek most nem a sajat otthonunkbol irnek. :)

megvan a datum, februar 26-an, penteken kulcsatadas. papirok alairva, holnap kuldom oket az ugyvednek, a bank ma megerositette, hogy csutortokon utaljak a penzt, igazabol mar csak az elado ugyvedjere varunk, mert ok meg nem jeleztek vissza, hogy jo-e nekik a pentek. holnap felhivom az ingatlanost, hogy masszirozza ki beloluk, hogy minden ok, remeljuk hamar meglesz a valasz toluk. 

egyre idegesebb vagyok, hullamokban jon ram az orulhetnek es a gyomorideg... meg 5-ot kell aludni. 

ha az a magassagos kaporszakallu uristen is ugy akarja, akkor meg ebben a honapban koltozunk. na de ne szaladjunk ennyire elore.

ott tartottunk, hogy 28-an megvolt a survey. a reportot par napra ra kaptuk meg, termeszetesen teljes ketsegbeeses reszemrol megint, de aztan a ferj beszelt a surveyorrel, tok szepen elmagyarazott mindent, mit, hogyan, mikor erdemes kijavitani. lesz melo vele, de semmi szornyu problema nincs elvileg, csomo mindent mi magunk is meg tudunk csinalni. 

4-en kint volt a bank embere felbecsulni az ingatlant. masnap pedig meg is kaptuk a hitelajanlatot. az ugyvednek volt meg par kerdese az elado fele, a valaszokat ma, 8-an nezte at. mivel minden rendben, jovo heten szeretne lezavarni a szerzodescseret, utana 4-5 nappal pedig kulcsatadas. 

en meg mindig be vagyok fosozva, majd ha a kulcs a kezunkben lesz, akkor kiorulom magam. :D

holnap kezdodik a dobozgyujtes, hetvegen pedig a pakolas. remelhetoleg egy darabig utoljara. el se hiszem. :O

az uj ev ugy indult, hogy az elozo ugyved irt egy e-mailt, amiben megkert bennunket, hogy jelezzuk az ingatlanos fele a szandekunkat, igy hivatalosan le tudja zarni az aktankat, majd a vegen kozolte, hogy a restriction miatt nem szamolnak fel semmilyen dijat. ezen meglepodtunk, de nyilvan nem bantuk. es valahol igazolt is bennunket, hogy itt bizony valaki eleg nagyot hibazott. 

aztan gyorsan beszeltunk a hitelugyintezonkkel is, ok ismet tok korrektek voltak, gyorsan be is adtak az uj applikaciot. egy online bankkal futunk neki ujra, papirt nem is kapunk semmirol, minden az appjukon keresztul zajlik, ilyen kis modern dolog az egesz. 

most varjuk a bank reszerol az ertekbecslest, illetve szervezzuk a surveyt, az elvileg januar 28-an lesz. 

tegnap felhivott az uj ugyved, kozolte, hogy februar elejere meglesznek a searchok, amik az elozo alkalommal tobb mint 10 hetig jottek, valamint elkuldte az atneznivalo papirokat es megkerdezte, hogy megneztuk-e szemelyesen az ingatlant, lattunk-e (kerti) tavat. nem. merthogy az egyik doksin rajta van, hogy annak a vizet nem lehet szennyezni pl belepisilessel. ami nem nagy baj, mert amugy se terveztunk a kertben pissantani. de nem ugy van am az, mert ha peldaul az elottunk lako beszennyezte, es nalunk derul ki, akkor hogyan bizonyitjuk, hogy nem mi voltunk. de semmi gond, majd o megoldja. csak most azon agyalunk, hogy hol lehet a to. :D

egyebkent az osszes papir megint teljesen egyertelmu, kiveve a conveyance-t, az megint 3 oldalankent 1 mondat, se pont, se vesszo, raadasul valami istentelen "oangol" nyelven irodott. atverekedtem magam rajta, de megint kb annyit ertettem meg, hogy csak ilyen forgos, 1labu szaritoalkalmatossagra teregethetek. :D ilyen meg nekem nem kell, ugyhogy nem teregetunk, pont. 

így mondják itt, amikor elállsz a vételtől. hát elálltunk.

28-án este megírtuk az e-mailkéinket. az ügyvédnek szépen, rendkívül udvariasan felsoroltunk mindent, ami idáig vezetett. január 4-én kezd dolgozni, majd talán megtisztel bennünket valamiféle válasszal. a szerződés szerint a munkadíjuk 70%-át ki kell fizetnünk, meglátjuk, mit tudunk kihozni belőle... az ingatlanosnak nagyon szépen megköszöntük a munkáját, sokkal többet tett ebben az ügyben, mint amit vartunk. ő ma hívott, hogy tud-e valamit tenni, hogy meggondoljuk magunkat, illetve hogy megkérdezze, mi miatt döntöttünk így. normális volt, egyáltalán nem erőltette az egészet, dehát nem volt mit, nyilvánvalóan valid indokaink vannak, ezt a vak is látja. azt azért elmondta, amit az ügyvédnek kellett volna karácsony előtt, hogy tulajdonképpen most arra várunk, hogy az eladó megtudja a hivataltól, hogy mennyit kell fizetni azért, hogy a korlátozást levegyék, ha egyáltalán levehető. dehát nekünk ez már mindegy. 

apró példa, hogy szemléltessem a különbséget ház1 és ház2 ügyintézése között:

• ház1
• viewing: augusztus 12
• offer: augusztus 13
• memorandum of sale: szeptember 10
• 29 nap
• ház2
• viewing: december 21
• offer: december 22
• memorandum of sale: december 30
• 9 nap (közben egy karácsonnyal)

nem merem magam beleélni még, bármi történhet, teljesen az elején vagyunk, de már jobban áll a mérleg ház2 javára.